Bouwmarkt wordt bouwlocatie
De Praxis bouwmarkt en een winkel in hengelsportartikelen in Rijen zullen binnenkort plaatsmaken voor de bouw van 148 huur- en koopwoningen. AAARCHITECTEN is vanaf de eerste schetsen betrokken bij de herontwikkeling van deze locatie, op loopafstand van station Gilze en Rijen. De Praxislocatie krijgt een volledig andere uitstraling. De uit stalen damwandplaten opgetrokken bedrijfspanden maken plaats voor twee robuuste uit metselwerk opgebouwde woongebouwen, die de Mary Zeldenrustlaan, één van de hoofdroutes naar het centrum begeleiden. Het plan, één van de grootste nieuwbouwprojecten in Rijen biedt ruimte aan betaalbare twee, drie en vierkamerappartementen voor starters, gezinnen en ouderen.
Reuring en rust
De Mary Zeldenrustlaan aan de noordzijde en de geluidbelasting van de spoorlijn Breda – Tilburg aan de zuidzijde, vroegen om een specifieke hoofdopzet. Het plan is opgezet rondom drie groene besloten binnenhoven, die boven een halfverdiepte parkeergarage, zijn gesitueerd, die voorziet in de volledige parkeervraag, alle bergingen en de WKO installatie. Vanuit deze geluidluwe binnenhoven worden alle woningen ontsloten. Het grootste deel van de woningen zijn oost-west georienteerd en bestaan uit doorzonappartementen die zowel aan de buitenzijde van de bouwblokken grenzen, maar ook aan de rustige binnenhoven zijn gelegen. Een hoge terugliggende poort en riante entree vormt een warm welkom tot deze groene natuurinclusieve binnenhoven. Het meest westelijke blok is georganiseerd rondom een corridor. Het woongebouw is ontwikkeld in samenwerking met woningcorporatie Leystromen en bestaat uit 47 huurwoningen in verschillende categorieën.
Robuust en verfijnd
Om het forse bouwprogramma in schaal en maat aan te laten sluiten op de bestaande bebouwing langs de Mary Zeldenrustlaan zijn de bouwblokken visueel opgedeeld in meerdere volumes. Setbacks, diepe negge’s, erkerkozijnen en een terugliggende bovenste laag verzachten de robuuste bouwblokken. De materialisering in fraai gemêleerde baksteen en verticaal geaccentueerde metaalplaat van de terugliggende gevels, onderstrepen deze opzet. De daktuinen op de parkeergarage zijn in samenwerking met Studio Redd ontworpen en vormen fijne, groene klimaat adaptieve hoven voor de bewoners.
